APPARTEMENT T3
ROSENDAEL
Référence : SNM_46 - 65 000€ HAI
Appartement de 60m2, vendu loué en bail meublé.
2 chambres avec la possibilité d'en faire une 3eme.
Au 4ème étage sans ascenseur, oui ça peut paraître rédhibitoire mais cela permet d'avoir de beaux mollets, une vue dégagée et le soleil toute la journée.
Points forts :
Emplacement top, à proximité des commerces, du marché et à 10mn de la plage à pied
Rentabilité locative immédiate
Appartement bien situé avec une demande locative stable
Loyer actuel, 720euros taxes incluses comprenant le chauffage et les charges de copro
Taxe foncière : 814euros
En toute transparence, il est important de préciser que le syndic a voté d'importants travaux de rénovation de l'immeuble, en grande partie pris en charge par les aides de l'état. Néanmoins, un reste à charge d'approximativement 20000euros en sus est à prévoir.
FONDS DE COMMERCE
DUNKERQUE
Référence : SNM_48 - 75 000€ HAI
Droit au bail Hyper Centre de Dunkerque, et possibilité d'acheter les murs en sus !
Situé dans l'hyper-centre de Dunkerque, ce droit au bail vous offre une belle opportunité d'entreprendre ou d'investir dans un secteur dynamique.
Caractéristiques :
Local spacieux, lumineux et moderne, superficie au sol de 142m2 (dont terrasse privée à l'arrière de la boutique), 91m2 loi carrez.
Belles vitrines et donc, belle visibilité
Salle d’accueil confortable et espace de travail optimisé, cave (27m2) et mezzanine (24m2).
Points forts :
Emplacement premium avec forte visibilité et passage
Aucun gros travaux à prévoir
Loyer attractif et contrat de bail récent
Secteur hyper dynamique avec une clientèle variée
Possibilité d'acheter les murs en sus.
MAISON DE VILLE
BERGUES
Référence : SNM_16 - 87 000€
En exclusivité, maison à rénover entièrement, située à Bergues Intra-muros au 16 rue du Coq, beaucoup de potentiel et... beaucoup de travaux.
Découvrez cette maison offrant un beau potentiel grâce à sa belle surface (136m2 habitables sur 3 niveaux) et sa localisation dans une rue calme et agréable.
Points forts :
Belle surface habitable à aménager selon vos envies.
Située dans une rue prisée pour son charme et sa tranquillité.
Points à prévoir :
Travaux importants nécessaires pour révéler tout son potentiel.
Absence d'extérieur (pas de jardin ni de cour).
Prix attractif pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs?! Ne manquez pas cette opportunité rare.
APPARTEMENT APPARTEMENT
ST POL SUR MER
Référence : SNM_45 - 89 000€
À vendre : T3 meublé avec locataire en place.
Situé à Saint-Pol-sur-Mer, cet appartement meublé vous offre une belle opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place et un bail récent. Profitez d'une rentabilité immédiate grâce à un bien fonctionnel, vendu entièrement meublé et bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités.
Caractéristiques de l'appartement :
Type : T3
Superficie : 63m2
Appartement vendu entièrement meublé, menuiseries récentes
Pièces bien agencées et lumineuses, avec cuisine équipée et 2 chambres
Bail récent
Loyer mensuel : 580 euros
TF : 896 euros
Chauffage gaz
DPE E
Points forts :
Investissement locatif sécurisé avec locataire en place
Rentabilité immédiate sans travaux ou aménagement à prévoir
Emplacement calme et pratique à proximité des commerces, transports et services
Appartement bien entretenu et fonctionnel
Saisissez cette occasion d’investir dans un bien clé en main avec une rentabilité assurée.
MURS COMMERCIAUX
ST POL SUR MER
Référence : SNM_44 - 182 000€ HAI
Murs commerciaux vendus loués - Bail récent - Saint-Pol-sur-Mer
Profitez d'une belle opportunité d'investissement avec ces murs commerciaux situés à Saint-Pol-sur-Mer, actuellement occupés par un locataire stable et fiable. Ce bien est vendu avec un bail récent, offrant une rentabilité locative immédiate et sécurisée.
Caractéristiques des murs commerciaux :
Surface totale : 148m2
Situés sur la Rue de la République, axe principal de Saint-Pol-Sur-Mer
Locataire en place, bail 3/6/9 signé fin 2023
Loyer mensuel : 12900euros annuel
Pas de Taxe Foncière !
Belle visibilité, bon linéaire vitré, belle zone de stockage
Accès facile et proximité de toutes commodités
Adaptable à différents types d’activités commerciales
Avantages :
Rentabilité immédiate grâce à un bail récent et un locataire fiable
Emplacement attractif, bien situé dans une zone à fort passage
Aucun travaux à prévoir
Investissement sécurisé dans un secteur dynamique
FONDS DE COMMERCE
DUNKERQUE
Référence : SNM_33 - 194 400€ HAI
Place Jean Bart, fond de commerce à reprendre.
Vous souhaitez investir dans un fonds de commerce rentable situé dans un environnement commercial exceptionnel ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce fonds de commerce, parfaitement situé dans une zone à forte affluence, bénéficie d’un emplacement premium qui garantit une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.
Caractéristiques du fonds de commerce :
Type d’activité : restauration rapide sans extraction.
Superficie : 90m2
Emplacement : Place Jean Bart
Clientèle fidèle : Le commerce jouit d’une clientèle régulière, le potentiel de fidélisation est élevé grâce à son emplacement stratégique.
Rentabilité : Activité rentable avec un chiffre d'affaires en constante progression et une rentabilité prouvée. Bénéficiez d’une reprise immédiate avec des résultats financiers solides.
Agencement et équipements : Le local est entièrement équipé et aménagé avec du matériel de qualité, prêt à l’exploitation immédiate.
Bail commercial récent avec un loyer annuel de 36000euros annuel HT + charges Copro/TF
Points forts :
Emplacement premium : Au cœur de la cité de Jean Bart, forte fréquentation (hyper centre, zone piétonne, etc.), offrant une visibilité maximale et un trafic constant de clients.
Rentabilité assurée : Fonds de commerce très rentable avec un chiffre d’affaires stable et un excellent retour sur investissement.
Activité clé en main : Aucun travaux ou aménagements à prévoir, tout est en place pour une reprise rapide.
Potentiel de développement : Le commerce bénéficie d’un fort potentiel d’évolution, notamment grâce à son emplacement et à la demande croissante.
MAISON DE VILLE
TETEGHEM
Référence : SNM_50 - 210 000€
Maison de 1973 à remettre au goût du jour
Localisation : Située dans un quartier calme et prisé de Téteghem, parfait pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
Description :
Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de 25m2 et une cuisine de 10m2
à l'étage : 2 chambres (9m2 et 12,5m2) et une pièce bureau ou dressing de 8m2, la salle de bain (6m2)
Garage : Garage spacieux de 20m2 + Cellier de7,50m2 pour véhicule et espace de rangement
Jardin : Joli jardin orienté sud-ouest, idéal pour des moments de détente en plein air
Surface totale de la parcelle 291m2
Travaux de rafraichissement à prévoir : cette maison au potentiel certain nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Une belle opportunité de personnaliser votre futur cocon selon vos envies.
Points forts :
Quartier calme
Proche des écoles, commerces et transports
Beau potentiel pour une rénovation à votre image
Chaudière gaz entretenue
Ne tardez pas ! Contactez-nous pour une visite et imaginez tout ce que vous pourriez en faire.
MAISON
COUDEKERQUE BRANCHE
Référence : 14 - 215 000€
Charmante Maison Sans Travaux – Prête à Emménager !
à Coudekerque-Branche, découvrez cette jolie maison parfaitement entretenue, offrant tout le confort moderne :
Cuisine équipée – fonctionnelle et moderne de 16m2
Un beau salon-séjour ouvert sur la cuisine de 21m2
à l'étage, 2 belles chambres (14 et 9m2) + 1 espace bureau de 8m2
Un jardin et 2 terrasses dont une couverte
Garage avec porte automatique – sécurisé et pratique
Le + : un grand grenier aménageable !
Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison clé en main !
MAISON DE VILLE
COUDEKERQUE BRANCHE
Référence : SNM_43 - 272 800€ HAI
À VENDRE : Lot immobilier composé d'une maison et d'un hangar loués – Rentabilité assurée
Emplacement : à Coudekerque-branche
Vous recherchez un investissement immobilier clé en main avec une bonne rentabilité ?
Ce lot composé d’une maison louée et d’un hangar de 150 m² loué est une opportunité à ne pas manquer !Caractéristiques :
Maison louée :
Surface : 136m2 habitables
Louée pour un loyer mensuel de 1250euros
Bail récent offrant une stabilité locative.
Cuisine équipée, grande pièce à vivre, 4 chambres, cour
Hangar loué :
Surface : 150 m² environ
Actuellement loué comme local de stockage par une entreprise mais possibilité de le libérer.
Grande porte automatique
Points forts :
Rentabilité immédiate : Le lot est entièrement loué, vous assurant des revenus passifs réguliers.
Baux en place : Les contrats de location sont solides et en cours, garantissant une gestion simplifiée.
Idéal pour investisseurs : Ce lot représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à revenus, avec une gestion locative déjà en place.
MAISON DE VILLE
DUNKERQUE
Référence : 53 - 280 000€ HAI
185m2 habitables dans le centre-ville de Dunkerque
Grande maison, idéale pour les grandes familles ou un projet de colocation, située en plein cœur de Dunkerque, proche des commerces, transports et établissements scolaires.
Caractéristiques :
- 4 chambres spacieuses (23m2, 16m2, 20m2, 11m2) + un grenier aménageable de 14m2
- 2 salles de bain
- Grand séjour lumineux de 50m2
- Cuisine équipée de 20m2
- Grande cave voutée
- Cours et terrasse de 28m2 – Un plus appréciable en centre-ville
Contactez-nous pour plus d’infos ou pour organiser une visite !
MURS COMMERCIAUX
DUNKERQUE
Référence : SNM_5 - 336 000€ HAI
À vendre : Murs commerciaux divisibles - 260 m² - Proximité Gare de Dunkerque
Situés à quelques pas de la gare de Dunkerque, ces murs commerciaux de 260m² offrent une excellente opportunité d'investissement. Avec un emplacement stratégique à proximité des transports en commun et des zones à fort passage, ces locaux divisibles sont idéaux pour divers projets professionnels.
Caractéristiques :
Surface totale de 266 m², facilement divisible en plusieurs lots
Emplacement proche de la gare, à proximité des principaux axes de circulation
Facilité d’accès pour les clients et les fournisseurs
Grand linéaire vitré, offrant une belle visibilité
Adaptable à de nombreux types d'activités : commerce, bureaux, entrepôt, ou locaux mixtes
Parkings disponibles à proximité
Avantages :
Secteur en pleine évolution, à deux pas des transports et de nombreux services
Murs commerciaux modulables selon vos besoins
Aucun travaux structurels à prévoir
Potentiel locatif élevé grâce à la flexibilité des surfaces
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un secteur en pleine mutation à proximité de la gare !Équipements :
Climatisation
ERP
Locaux en bon état
Faux plafonds
Issues de secours
Entrées indépendantes / Double accès
Rideaux métalliques
Carrelage
Toilettes PMR
FONDS DE COMMERCE
ST JANS CAPPEL
Référence : SNM7 - 372 750€ HAI
Et si votre prochain projet était un resto au Mont Noir ?
Avec sa surface de plus de 900m2 et sa terrasse de 500m2, ce fond de commerce en restauration bénéficie d'un emplacement privilégié avec une visibilité optimale et une clientèle existante de touristes, randonneurs, cyclistes, clients réguliers et visiteurs de passage.
Une opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant investir dans une région touristique en plein développement.
Les + :
Un CA en augmentation constante
Proximité parking
Prés de 1400m2 à exploiter
Une forte fréquentation
Un restaurant clé en main
MURS COMMERCIAUX
DUNKERQUE
Référence : - 377 400€
Spécial investisseurs, Murs commerciaux, rue Wilson, dans l'hyper-centre de Dunkerque.
Caractéristiques : Local spacieux, lumineux et moderne, emplacement premium avec forte visibilité et passage.
· 91m2 loi carrez
· Réserve de 23m2
· Sous-sol de 27,8m2
· superficie au sol de la parcelle 142m2 (possibilité d’agrandissement ou terrasse).
Belles vitrines et donc, belle visibilité.
DPE : D
Particularité : achat du fond de commerce (75000euros FAI) + murs (302400euros FAI) soit 377400euros FAI honoraires charge vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10
MAISON
MALO LES BAINS
Référence : 54 - 570 000€ HAI
Malo les bains - Superbe malouine, empreinte d'histoire et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- dès l'entrée, vous serez charmé par la fresque unique sur mosaïques
- le beau salon, pourvu d’une cheminée fonctionnelle en marbre,
- une grande salle à manger ouverte sur une magnifique verrière de style,
- un extérieur terrasse et jardin.
- une cuisine aménagée
- wc et débarras
Au première étage :
- deux grande chambres de 16m2 environ chacune,
- un dressing,
- une salle de bains entièrement rénovée composée d'une vasque, baignoire et douche.
Au deuxième étage :
- deux grandes chambres au cachet préservé
- une deuxième salle de bains avec douche, vasque et wc.
Enfin le troisième, vous mène au grenier de 10m2 environ, aménageable.
Le sous sol n'est pas en reste et offre 3 espaces de grande taille très sains pouvant servir de stockage mais pouvant être aussi aménagés en espaces de vie supplémentaires.
Cette magnifique maison totalement rénovée est idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et d'authenticité à proximité de la plage.
Coté technique et ergonomie, cet écrin bénéficie de tout le confort moderne, pompe à chaleur, fibre.
Petit luxe dans le secteur, une place de stationnement privée, en location, peut être reprise par les futurs acquéreurs.
